Quando se compra um terreno para grandes construções é natural antes de fazer a compra contratar um especialista para fazer um estudo detalhado do solo e avaliar a viabilidade da construção e os gastos para construir no terreno, entretanto quando se faz a compra de um terreno para pequenas construções isto é bem mais raro, o que muitas vezes resulta em surpresas desagradáveis.
Existem muitos terrenos que na superfície parecem ótimos, porém quando se iniciam as escavações para fazer o alicerce da construção é que o problema aparece, alguns com um terreno arenoso outros até mesmo com água brotando do chão. Se isto está acontecendo com seu terreno algumas medidas serão necessárias.
Construção sem Riscos: 20 Itens para uma Casa Sem Erros
Se você está pensando em construir uma casa, este e-book é um guia essencial para o sucesso do seu projeto. “Construindo sua casa: 20 itens a considerar antes de começar” é um guia completo que aborda todos os aspectos importantes que você precisa considerar antes de iniciar a construção de sua casa dos sonhos.
Construindo em terreno com água ou arenoso
O maior problema destes terrenos é a erosão que pode ocasionar buracos por baixo da construção e levar a construção a apresentar rachaduras e em casos mais severos até mesmo condenar toda a estrutura. Sendo algo sério é importante que contrate um engenheiro para avaliar as possibilidades de construção neste terreno, que são várias, as qual delas será a mais indicada só mesmo um profissional poderá dizer.
Para alguns terrenos utiliza-se um sistema de amarras entre os pilares dos alicerces, assim evitando que estes se movam caso aconteça uma erosão na área onde algum deles está. Estas amarras não são apenas as mais superficiais que são utilizadas normalmente, são mais profundas e difíceis de serem feitas, mas apresentam bons resultados.
Outra solução muito interessante também é em terrenos com muita umidade trocar parte do solo por Gipsita (gesso), este acaba se tornando um único grande bloco maciço por baixo da casa unindo toda a estrutura. O que faz a Gipsita se solidificar é justamente a água do terreno, quando a umidade entra em contato com o Gesso o transforma em um bloco sólido que resiste muito bem a erosão.
Soluções existem, apenas é muito importante que ao primeiro sinal de que há algo errado no terreno pare a construção e busque por orientação de um engenheiro, assim evitará construir de forma inadequada para o tipo de terreno.
Ola! Até então não conhecia argila branca ou saibro não sei, mas abrindo os alicerces me deparei com esse material e o pior junta água, qual a dica para que eu possa levantar esses alicerces com segurança? Obrigado.
Boa noite ,estou precisando de uma orientaçao , pq tenho um terreno e quero construir , mas o terreno passa nele uam agua de mina. Como ja tenho licença para contruir 30 metros aparti da margem da mina , vou começar. Mas o terreno apresenta com 1 metro e meio de profundidade argila arenosa e argila dura da ate pra fabricar tijolos, gostaria que me orientasse como posso fazer a base desta contruçao. aguardo resposta no meu emia. grato pela atençao
Também tenho um terreno de150m2,do nível da rua até a divisa com vizinho dos fundos está com altura de 6m,preciso escavar a metade feito um pão,mas com 2m,no caminho da metade já tem areia e argila,vertendo água,como conguirei fazer uma casa de 60m2 nesse local Aguardo resposta Muito obrigado
Olá Agnaldo,
Nesse caso recomendo que procure a ajuda de uma empresa especializada nisso. Você corre o risco de perder todo o investimento na construção.
Abraço!
Boa noite, tenho uma vivenda(com cave)construída em terreno arenoso e agora(construtor)vai construir ao lado uma vivenda também com cave e estão a fazer as fundações mesmo junto ao limite do meu terreno. Arrancaram raízes de pinheiros e toda a minha casa estremeceu. A minha pergunta é, a quem devo recorrer para vigiar a obra e assim evitar que abram fendas ou danifiquem a estrutura da minha casa?..
Olá Meg Pessoa,
Recomendo que tire fotos ou filme a área que suspeita que poderá ser danificada. Assim terá como provar que foram eles que danificaram sua propriedade.
Abraço!
Olá!!!!! Gostaria de saber como devo construir encostado a uma lagoa. quando chover a agua vira até o muro.como fazer para construir um duplex a longo prazo não tendo como pagar um estudo do ter..sei que preciso fazer as vigas mais e o resto.quando meu orçamento é curto
Construir uma casa nu terreno na praia o terreno e muito molhado n coloquei estaca será que corro o risco de perde minha casa pois o terreno e como se fosse um brejo
Olá Silvia,
Pode ser um problema. Recomendo que você plante alguma árvore de pequeno porte que possa ajudar a drenar essa água naturalmente.
At, Dr. Construtor
Meu terreno e arenoso com argila cinza e água consigo construir uma casa simples sem que ela caia
Quero construir um sobrado pequeno em terreno arenoso. Areia fofa, de praia. Meu orçamento é limitado, quais recomendações vc me sugere antes de iniciar?! No local, muitos nativos constroem suas casas, só não sei se são realmente sólidas. A ideia é o máximo de cômodos integrados e varandas. Obrigada.
tenho um terreno na praia e gostaria de construir. minha pergunta é tenho que fazer brocas e sapatas ou só sapatas, porque acho que o terreno é meio umido
Boa tarde
O que fazer antes da construção, quando o solo da parte superficial a 30 cm abaixo está úmido?
ola boa noite,tenho um terreno em um local que foi aterrado e com 1 metro da água,qual a melhor fundação para essa construção ,quero fazer uma casa terreia de 272 metros quadrados,qual a solução para se fazer uma fundação lá nesse terreno.