Muitos terrenos ficam por anos a venda por possuírem grandes diferenças em sua área, com aclives ou declives que por teoria necessitam de nivelamento e acabam não sendo comprados, afinal o serviço de nivelamento de terrenos não é barato!

Mas é possível construir sua casa com total segurança em um terreno irregular, assim não apenas economizando o dinheiro que seria gasto para o nivelamento mas também economizará dinheiro na compra do terreno, pois terrenos com área irregular costumam ser negociados abaixo do valor de mercado.

Soluções para seu terreno irregular

Não é porque o terreno esteja com declive que sua casa também precisará estar, existem algumas alternativas para solucionar isto, e cada uma dependerá do declive, se mais acentuado ou não.

Por exemplo, digamos que seu terreno fique abaixo do nível da rua a medida em que se entra nele, desta forma poderá aproveitar este declive para fazer sua garagem abaixo de sua casa, faz-se a garagem e sobre a garagem a casa, isto além de economizar por não precisar nivelar o terreno ainda fica com um visual muito interessante.

Para terrenos com aclive (vão ficando acima do nível da rua) é interessante optar por um jardim na frente e a casa mais ao fundo, bastando construir uma escada que leve até a porta de entrada da casa, pois esta estará mais alta.

Para terrenos com degraus também há soluções muito simples, basta adequar a planta de sua casa de forma que cada cômodo fique em determinado nível, ou seja, não deixar que um cômodo fique cortado ao meio pelo degrau. Se realmente não for viável, poderá considerar a possibilidade de fazer o andar inferior como um living room, que ficará inclusive muito charmoso com dois níveis e no andar superior fazer a distribuição dos dormitórios.

Estas foram apenas algumas dicas rápidas de como é possível construir mesmo em terrenos bastante irregulares, o ideal é que ao elaborar a planta de sua casa para um terreno deste tipo leve seu arquiteto até o local para que ele possa avaliar o terreno e lhe mostrar as melhores soluções, pois existem muitas!

Inicialmente as pessoas utilizavam o vidro temperado apenas no Box do banheiro e em algumas janelas maiores, porém o vidro temperado tem se mostrado um forte aliado de toda a construção, pode ser utilizado de diversas formas tornado seus ambientes muito mais valorizados!

Muitas vezes acabamos não deixando a casa com um toque de sofisticação por falta de ideias de como podemos valorizar cada ambiente, o vidro temperado mesmo é um exemplo fantástico de que com um investimento um pouco acima do normal para certos acabamentos terá um resultado incrível.

Variedade de usos para Vidro Temperado

Além da grande resistência e qualidade do vidro temperado é importante também ressaltar que é um material que possui muitas utilidades nos acabamentos de sua casa, desde peças pequenas que serão apenas para dar mais elegância para o ambiente até mesmo paredes inteiras feitas em vidro temperado.

O uso do vidro temperado em paredes pode ser especialmente útil não apenas do ponto de vista estético (que realmente fica lindo), mas também para fazer um melhor aproveitamento da luz solar, assim tendo luz solar por toda a casa a qualquer hora do dia, isso torna os ambientes mais agradáveis e ajuda a evitar problemas com umidade.

Outra ótima vantagem do vidro temperado é que como qualquer vidro é muito fácil de limpar e o conservar como novo, o que já não é assim tão simples com uma parede normal, por maiores que sejam os cuidados a pintura vai desgastar e ficar com aspecto de envelhecida, tendo que fazer uma nova pintura para manter sua casa atrativa.

Paredes de vidro temperado podem ser feitas tento em áreas internas da casa como por exemplo as áreas que dão acesso ao quintal, assim proporcionando uma bela vista para o jardim, como também podem ser feitas em áreas externas como as paredes que separam a casa da rua!

Existem também portões para garagem que são praticamente inteiros de vidro temperado, necessitando apenas de algumas poucas partes metálicas em sua estrutura de sustentação.

Se esta construindo sua casa como um investimento em imóveis ou mesmo reformando com esta finalidade, o uso do vidro temperado também é uma ótima alternativa por valorizar bastante o imóvel!

A construção de uma casa envolve muitas escolhas, praticamente a todo instante terá uma nova escolha a ser feita e vale lembrar que muitas destas escolhas não poderão ser alteradas, ou ao menos não sem grandes reformas. Com isto em mente é importante dar maior atenção a todas as escolhas estruturais, que são as mais complexas de serem alteradas.

Em uma construção tudo se inicia na planta da casa, é ali que irá decidir metragens, disposição e quantidade dos cômodos, área para a garagem, jardins, piscina e tudo mais que envolva a parte estrutural da casa, sendo assim não tenha pressa em concluir esta etapa, pois se trata de uma das etapas mais importantes de toda a construção.

Fatores a considerar desde o início da planta.

Além dos fatores óbvios que todos sempre consideram como quantidade de pessoas e carros que a casa terá que comportar é importante pensar a longo prazo, a família vai permanecer com este número de integrantes ou vai crescer? Com o tempo os membros da família irão precisar de mais espaço? Por exemplo, se um casal possui um casal de filhos enquanto crianças talvez fiquem no mesmo quarto, mas certamente com o tempo irão desejar ter sua privacidade.

Costuma receber hóspedes? Se esta possibilidade existe é uma boa ideia já deixar um quarto a mais. Veja que aumentar o número de quartos não representa necessariamente que a casa terá que ser muito maior, mas sim que terá cômodos menores e mais bem distribuídos.

Se pretende ter uma piscina algum dia não deixe isso para depois, a construção da piscina enquanto a construção está em andamento é mais simples e ainda terá o benefício de não ter que passar por uma grande reforma já morando na casa.

Se já esta iniciando a construção mas ainda não está completamente convicto se a casa será aumentada futuramente busque fazer a construção nas laterais do terreno, desta forma ainda terá muita área útil no terreno, o que não acontece caso decida construir a casa centralizada.

Para construir uma boa casa é importante além de ter uma planta baixa e um projeto arquitetônico bem elaborados, também possuir um projeto elétrico, pode em uma primeira análise não parecer tão importante, porém pode facilitar muitas coisas e ainda evitar gastos desnecessários no decorrer da construção.

O projeto elétrico irá mapear toda a rede elétrica da casa, com detalhamento de por onde irá passar cada fiação, qual sua voltagem, onde ficarão os disjuntores entre outros detalhes da rede elétrica.

Uma vantagem inicial de fazer o projeto elétrico da casa antes de iniciar a construção é evitar que a fiação passe por locais que futuramente serão de difícil acesso, isso facilita o trabalho dos pedreiros e economiza material.

Como o Projeto Elétrico pode economizar seu dinheiro?

Através de um cuidadoso planejamento da rede elétrica poderá buscar pelas melhores soluções elétricas, tais como o menor percurso com uma boa distribuição elétrica em sua casa, isto evita gastos em tempo e em materiais.

Também não terá que comprar materiais com medidas inexatas feitas normalmente de cabeça, mas terá a metragem exata de fiação e todos os componentes relacionados no projeto, desta forma poderá comprar apenas o material que realmente irá utilizar!

A médio e longo prazo também terá vantagens em ter o projeto elétrico de sua casa, afinal pode desejar ou mesmo necessitar fazer reformas e reparos em sua casa, tendo o projeto elétrico saberá exatamente onde passa cada fio, desta forma evita acidentes com a rede elétrica durante a reforma.

Se já está elaborando um projeto para sua casa solicite para que o arquiteto já inclua o projeto elétrico, caso ainda não tenha pensado antes no assunto já sabe o quanto este tipo de projeto é importante e pode lhe ser útil!

Muitas coisas que inicialmente podem ser vistas como um gasto a mais na construção na verdade ajudam a evitar desperdícios e surpresas desagradáveis no decorrer da construção.

Muitas pessoas ao construir suas casas deixam uma área do terreno livre para fazer um jardim, área esta que nem sempre é  bem utilizada na hora de fazer o jardim por falta de planejamento. Se não planejar adequadamente seu jardim desde o início, com o passar do tempo correrá o risco por exemplo de sofrer com folhas entupindo suas calhas ou mesmo com problemas de infiltração devido a umidade em áreas que deveriam receber luz do Sol.

Antes de pensar nas plantas e vasos que pretende utilizar em seu jardim é importante mensurar exatamente qual o espaço que possui para fazer seu jardim, isto já levando em consideração espaços para passagem, garagem para o carro, churrasqueira e também áreas que não poderão ficar sem luz solar.

Como escolher as plantas para o jardim?

Agora que já possui um levantamento das áreas que poderá utilizar para seu jardim é o momento de passar a escolher as plantas que irá utilizar para criar um ambiente agradável. Vale lembrar que um jardim não é apenas visualmente agradável, mas sim em todos os sentidos humanos como visão (formas, flores e folhagens), paladar (frutas, temperos e chás), audição (pássaros cantando, murmúrio de água corrente), olfato (aroma das plantas) e tato através das textos.

Veja a seguir algumas dicas de onde encontrar elementos que ajudarão a aproveitar ao máximo o potencial de seu jardim para todos os sentidos:

• Volumes e formas são facilmente conseguidos com árvores (ou palmeiras), arbustos, cercas vivas,  forrações e plantas deste tipo.
• As cores e texturas são abundantes em flores e diferentes cores de folhagens, algumas plantas também tem caules interessantes.
• Aroma é facilmente encontrado em diversas plantas, tanto em suas flores como também em suas folhas, plantas aromáticas (normalmente utilizadas para chás) também são ótimas.
• Os sabores encontrará em frutas, chá e temperos, lembrando ainda que árvores frutíferas costumam atrair pássaros.

Assim que definir exatamente quais serão as plantas de seu jardim poderá passar a comprar os vasos necessário e já colocar a mão na massa para fazer um belo jardim! O ideal é que você converse com um jardineiro profissional antes de iniciar, para ver quais plantas poderão ser adicionadas em seu jardim.

Sabemos que uma das partes de uma construção que mais gera gastos é o acabamento, mas nem por isso se deve deixar de fazer um belo acabamento em sua casa, existem ótimas alternativas de acabamento barato para casa, aqui vou deixar estas dicas de como criar ambientes incríveis com efeito cimento queimado, que fica muito bonito além de ser relativamente barato se comparado com outros acabamentos.

Muitas pessoas descartam a ideia de fazer o acabamento com cimento queimado sem nem mesmo observar como fica interessante seu resultado final, pois o nome as remete a pensamentos de extrema simplicidade do cimento, o que não é o caso do cimento queimado.

O cimento queimado se consegue através do uso de cimento polimérico (aquele que possui aditivo para maior elasticidade e aderência) e massa que são pré-fabricadas a base de pó de limestone ou quartzo. O custo do cimento queimado é calculado por m² de área a ser coberta, está atualmente em torno de R$ 50,00 sem a aplicação, o que é um ótimo preço se comparado a outros revestimentos.

Cimento queimado é perfeito para cozinhas!

O cimento queimado fica muito bom para diversos tipos de ambientes, mas é especialmente bem visto para o acabamento do piso e paredes de cozinhas pelo fato de não possuir rejuntes, o que torna o local muito mais fácil de limpar.

Existem muitas formas de fazer cimento queimado, cada uma delas apresenta seus pontos fortes e também suas carências, como por exemplo os pisos de cimento queimado a base de pó de mármore, que como ponto positivo tem a beleza e o resultado homogêneo, como ponto fraco apresenta uma maior facilidade para apresentar trincas.

Também vale lembrar que o cimento queimado tende a ficar bastante escorregadio, justamente por isso não é muito indicado para o piso de Box do banheiro, que pode por exemplo ser feito com pastilhas, que irão combinar muito bem com o cimento queimado do restante do ambiente.

Se ainda está decidindo qual será o revestimento de seus pisos vale a pena considerar a possibilidade de fazer em cimento queimado, fica muito bonito e a um custo atrativo! Converse com a pessoa que está trabalhando na reforma de sua casa para ver as possibilidades.

As paredes tem um papel fundamental no visual dos ambientes, sejam ambientes residenciais, comerciais, amplos ou mesmo ambientes pequenos, de acordo com o tipo de acabamento que se opta para as paredes é possível criar locais incríveis, sem ter que investir muito dinheiro.

Quando se fala em acabamentos para as paredes normalmente recordamos rapidamente de tintas de boa qualidade, texturas e até mesmo revestimento com porcelanato, que não deixam de ser interessantes acabamentos, mas aqui vou dar algumas outras dicas que podem dar uma vida nova para suas paredes.

Entre estas dicas vou falar um pouco sobre papel de parede, adesivos para paredes, plotagem e também sobre painéis de madeira para revestimento de paredes. Qualquer destas dicas que seguir certamente resultará em um ambiente muito agradável!

Papeis de Parede

Estes passaram um período em desuso, muitas pessoas acabaram os associando a casas antigas e de mau gosto, mas isto está mudando, atualmente estão sendo lançados modelos de papel de parede muito interessantes, que podem ser aplicados tanto na totalidade das paredes como também para dar certo destaque a determinada parede.

Existem diversos tipos diferentes de papel de parede, portanto se pretende utilizar este recurso na decoração de sua casa vale a pena dar uma conferida em Decorar com Papel de Parede, artigo com dicas ótimas!

Adesivos para as Paredes

Os adesivos são de um modo geral divididos em dois grupos, os adesivos vinílicos e as plotagens (falarei no próximo item). Os adesivos vinílicos são especialmente úteis para itens pontuais na decoração, coisas como dizeres, uma silhueta, pequenos grafismos que estarão compondo sua decoração.

Adesivos deste tipo podem ser encontrados a venda em boas lojas como Tok & Stok e também em bons sites do ramo. Se pretende ter algo realmente exclusivo vale a pena contratar um profissional para desenvolver a arte e posteriormente enviar para a produção do adesivo!

Plotagem para Parede

São adesivos grandes (parede inteira) normalmente com fotos de belas paisagens, cidades famosas, personalidades entre tantas outras possibilidades, afinal são adesivos e podem ser feitos com qualquer foto!

Se pensa em criar um ambiente moderno e com muito estilo não deve deixar de conferir esta possibilidade, ainda mais se for trabalhar um sistema de iluminação diferenciado fica melhor ainda!

Painéis de Madeira para Paredes

São ideais para quem deseja criar ambientes mais elegantes e requintados, podem ser feitos em diversos padrões diferentes de madeira, assim deixando o ambiente como desejar.

Vale lembrar que cores mais escuras tendem a passar a impressão de que os ambientes são menores, portanto não são muito indicadas para ambientes pequenos.

Todos que estão terminando a construção de suas casas começam a buscar por informações de como tornar sua casa o mais confortável possível, para isso boa parte das pessoas opta pela instalação de ar condicionado que pode ser frio e também quente, assim proporcionando ainda mais conforto.

A instalação do ar condicionado em si, irá depender de diversos fatores, mas principalmente do modelo de ar condicionado que escolher para sua casa, pois há desde modelos portáteis (dispensa qualquer tipo de instalação) até modelos de ar condicionado central, que são os mais complexos de serem instalados, pois estes dependem de todo um sistema de ventilação interna na casa.

A instalação do Ar condicionado modelo split

Os modelos de ar condicionado central não há porque explicar como proceder a instalação, isto porque além de ser algo para ser feito por profissionais, ainda poderá sofrer diversas alterações de acordo com a planta de sua casa.

Os modelos split já são bem mais simples de serem instalados, normalmente em seu manual de instruções contém toda a instalação detalhada, basta seguir todos os passos e fará uma ótima instalação. De um modo geral os passos para instalar o ar condicionado são os seguintes.

Este tipo de ar condicionado possui duas partes que devem ser interligadas por uma tubulação, uma parte maior que fica na área externa e uma menor na parte interna do ambiente.

Prepare a fixação da parte externa (as braçadeiras devem ser as que acompanham o produto e as medidas devem seguir os padrões recomendados).

Prepare a fixação da parte interna, também com o cuidado de usar as braçadeiras fornecidas pelo fabricante de seu ar condicionado e seguindo as medidas especificadas no manual. Vale lembrar que ambos deve ser instalados em lados opostos da mesma parede, assim facilitando para os interligar com a tubulação.

Prepare o furo na parede com o diâmetro especificado no manual, passe a tubulação interligando ambos os componentes do ar condicionado e faça a instalação das mangueiras e da parte elétrica.

Com todos estes procedimentos feitos basta ligar seu ar condicionado a rede elétrica que certamente ele já estará funcionando perfeitamente!

Quando se está escolhendo alguns detalhes dos materiais que serão utilizados na construção em alguns momentos é natural ficar em dúvida, como por exemplo na hora de escolher os materiais para esquadrias, ou seja, portas e janelas da casa, devem ser de madeira ou de alumínio? Antes de fazer algumas observações que ajudarão é importante deixar claro que ambos os materiais são de boa qualidade, apenas há fatores a serem considerados no momento de escolher.

De um modo geral pode-se considerar como portas e janelas de madeira mais bonitos e seguros, porém necessitam de manutenção constante, por outro lado as esquadrias de alumínio são mais modernas e não necessitam de manutenção.

Quais os cuidados com manutenção para portas e janelas em madeira?

A madeira oferece basicamente dois pontos delicados de manutenção, que é evitar que esta pegue umidade e cupins, evitando estes dois terá suas portas e janelas de madeira por muito tempo em perfeito estado.

Basicamente os cuidados que deverá ter com suas portas e janelas de madeira é com relação a seu verniz, pois este tende a se deteriorar com a ação do tempo, entre diversas marcas de verniz que existem a venda no mercado um que deverá considerar é o verniz marítimo da Sayerlack, o mesmo que é utilizado em barcos. Mesmo este verniz sendo de alta qualidade é importante que contrate anualmente um marceneiro para avaliar o desgaste do verniz, se necessário as portas e janelas terão que ser lixadas, ter a seladora e o verniz aplicados novamente.

Para evitar gastos excessivos com manutenção também poderá considerar a possibilidade de utilizar portas de madeira apenas no interior de sua casa, deixando assim as portas e janelas que sofrem a ação do tempo com esquadrias em alumínio, que é um material que não terá problemas com Sol e chuva.

Além destes fatores práticos também deve levar em consideração questões estéticas, pois dependendo do estilo de toda a construção determinados materiais são mais indicados, de um modo geral para quem busca um estilo mais conservador o melhor é optar por portas e janelas de madeira e para os que buscam um visual mais moderno é mais aconselhável optar pelas portas e janelas de alumínio.

Os únicos imóveis que estão fora dos riscos de ter problemas com infiltração são os que tomaram todos os cuidados necessários para evitar infiltrações desde o início da construção, o que é relativamente raro. Com o passar do tempo os problemas vão surgindo, podem ser pequenos problemas como algumas manchas na pintura até problemas mais sérios com a formação de bolor ou deterioração da argamassa.

Problemas com infiltração não são problemas puramente estéticos, mas também podem colocar a saúde em risco devido a problemas respiratórios e ainda em casos mais sérios chegar a abalar a estrutura do imóvel, portanto assim que problemas com infiltração surgirem devem ser sanados o mais rápido possível.

Dicas para acabar com a Infiltração

Para eliminar definitivamente uma infiltração é preciso antes de qualquer coisa identificar qual sua origem, caso contrário irá apenas concertar o estrago feito e tempo depois estará novamente com o mesmo problema. Veja a seguir alguns dos principais motivos causadores de infiltração:

Falta de impermeabilização nas paredes

Este é um dos principais causadores de infiltração nas casas, muitas casas são construídas sem fazer nenhum tipo de impermeabilização, isto é errado, pois tijolos e argamassa são elementos porosos por onde a umidade passa com muita facilidade.

Se este for o problema em sua casa a solução é simples, basta observar quais são as áreas mais úmidas da casa e que são menos expostas a luz do Sol, todas estas áreas deverão ser impermeabilizadas com produtos próprios para impermeabilização de paredes.

Piscina causando Infiltração

Este é um problema um pouco mais raro de ocorrer, normalmente está associados a uma piscina que não foi construída adequadamente. Se o problema for este não perca tempo, arrume isso o mais rápido possível, este tipo de infiltração pode danificar a estrutura de seu imóvel. Vale lembrar que neste tipo de problema quando os primeiro sinais de infiltração aparecem nas paredes quer dizer que a infiltração já está acontecendo na estrutura a um bom tempo.

Para solucionar este tipo de problema o ideal é contratar empresas especializadas neste tipo de manutenção, pois pode ser um processo bem complexo e que precisa ser feito com cuidado para que o problema não volte a ocorrer.

Calhas Entupidas

Isto é bastante frequente acontecer em casas que ficam próximas a árvores, pois as folhas secas caem no telhado levadas pelo vento e vão se acumulando na calha, isso com o passar do tempo se torna uma massa que dificulta o escoamento adequado da água, que mesmo em pequenas quantidades passa para o forro da casa, assim originando a infiltração.

Para solucionar isto basta fazer a limpeza da calha e reparar os danos causados pela infiltração, vale lembrar que limpar a calha periodicamente ajuda a evitar que o problema aconteça.