Preocupado se o valor de seu imóvel, seja uma casa ou apartamento está com um preço bom e barato ou ainda não sabe como defini-lo? Se você é proprietário de um imóvel e pretende vendê-lo é normal que no início você realmente tenha dúvidas se o mesmo está com um bom preço.
Afinal, para atrair muitos compradores interessados é importante que seu imóvel possua um valor justo e realmente compatível com o que está sendo ofertado.
Um dos pontos que precisam ser levados em consideração na hora de definir o valor é se o imóvel é novo ou usado, qual seu estado de conservação, entre outras características.
A fim de ajudá-lo nessa missão, falamos mais a fundo sobre como saber se o seu imóvel está com um preço bom abaixo:
Considere a localização do imóvel
Um dos principais pontos que realmente definem quanto vale um imóvel, é a sua localização.
Afinal, em qualquer cidade que você viva, sempre haverá bairros mais caros ou aqueles que são mais procurados, e que por isso geralmente o valor do metro quadrado passa a custar mais.
Mesmo dentro de um bairro, não há um valor pré-determinado, sendo assim dependendo da rua o valor do imóvel também sofrerá uma variação.
Um belo exemplo disso, são ruas que possuem menos movimento comparado as mais barulhentas, ruas mais tranquilas custarão um preço maior.
Procure por outros imóveis
Para ter uma melhor noção de quanto vale o seu imóvel e ter a certeza que o mesmo está com um preço bom, sempre é válido buscar pelo preço de outros imóveis parecidos na sua cidade. Entretanto, você pode fazer esta busca através da internet, caso prefira.
O importante é que veja como estão as variações do mercado em sua região. Entrar em contato com outros negociantes, imobiliárias, corretoras e proprietários, em um bate papo informal pode ser uma boa alternativa para conseguir mais informações para definir o valor do seu imóvel.
Número de quartos na casa ou apartamento
A quantidade de dormitórios disponíveis no imóvel também um fator muito importante que realmente influencia no preço. Se o seu imóvel tiver uma quantidade superior a 3 dormitórios, certamente irá subir o valor do seu imóvel.
A conservação da casa ou apartamento
Não podemos nos esquecer de mencionar sobre como está a conservação do seu imóvel hoje. É claro que imóveis com uma melhor conservação irão valer muito mais, além de transmitir maior segurança na hora de um potencial comprador decidir realizar a compra.
Portanto, se possível faça uma nova pintura, corrija problemas como mofos, infiltrações, verifique se as portas e janelas do imóvel estão com algum problema e corrija-os.
Essas foram algumas dicas de como saber se o sua casa ou apartamento está com um bom preço, não deixe de pedir a opinião de amigos ou pessoas que entendem sobre o assunto, boa sorte.
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